客戶要求退房，法院調(diào)解定金退了一半，結(jié)果一年后房價漲了100萬！
我是自己做房產(chǎn)的，退房這種這種事情親身經(jīng)歷了幾次，17年就有個客戶交了定金一萬后，就要求退房，我沒答應，然后去法院把我告了，最后法院調(diào)解，退了他五千，一個月后房子多賣了十幾萬，現(xiàn)在那套房子漲了45%，差不多一百萬。
自己鬧著要退房退定金，定金退了一半，一年后房價漲了100萬。真是印證了那句話現(xiàn)在退的房以后都會哭著買回來。
之前也有過類似的事情，都是因為退房，后來房價漲了，真的是后悔莫及。這樣的案例身邊真的是太多了，經(jīng)常聽到的就是當年如果沒退房...
還記得有一條抖音視頻曾刷爆朋友圈，一小伙買房交了定金不給退，于是發(fā)抖音求助，結(jié)果評論有一萬三千多條，內(nèi)容大概一致，都是勸小伙不要退房的，不退后悔三天，退了后悔三十年。
不少網(wǎng)友的講出了自己的親身經(jīng)歷：
網(wǎng)友1：
我姐就是，在我們這美的時代城交了兩千，當時不到四千，感覺遠不方便退了，結(jié)果不到一年八千多一平，現(xiàn)在還高，都不能提這事，一提就吵架。
網(wǎng)友2：
我同事，坐標合肥，2012年開始準備買房子，看到2015年上半年終于在濱湖定了一套，后來不想要了，托關(guān)系送禮找人，才把定金要了回來。到了2016年下半年，才終于把房子給買了。
網(wǎng)友3：
我們家現(xiàn)在這套就是別人退的，他那邊退，我們旁邊交錢辦手續(xù)，他們家一直勸我們不要買，說著破地方，啥都沒有，買了賠錢。
兩年了，這邊啥都有，而且出小區(qū)走路三分鐘是小學，是名小學，房價翻了四倍，不知道那家人后悔沒。
網(wǎng)友4：
我有一次付了5萬定金也不能退，硬著頭皮買的，一年后漲了100萬；另一次又是沖動付了10萬定金，貸款辦不下來，因為是二手房，對方不讓不買，又是托關(guān)系辦了好久貸款下來了，過了半年漲了75萬，不知道賣房子那家有沒有后悔。
其實，我覺得在買房這件事情上，撐死膽大的，餓死膽小的。那些買房前怕狼后怕虎的，很少有能買到房子。反倒是一些沒想很多，買了就賺了。
01
買房真的需要沖動
買房最怕的就是前怕狼后怕虎，總覺得買了房子就虧了。小房覺得買房是需要沖動的，首先明確買房是用來住的，未來房價的漲跌基本和你關(guān)系不大。擔心以后會發(fā)生的事情是徒勞。另外，不管樓市有沒有泡沫，眼下你還是剛需，房價如果暴跌，中國的經(jīng)濟都會震蕩，這是一個漫長的過程。
02
沒有十全十美的房子
現(xiàn)實生活中，不少人鬧著要退房子，很多都是聽人說，這個小區(qū)不好，房子朝向不好，房價會跌等等之類的，別人隨口一說，自己卻當了真，要去把定好的房子給退了。小房想在這里說，沒有十全十美的房子，因為房子的一點小瑕疵，最后放棄買房。
買房首先要明確自己的需求，如果是剛需，那就考慮手里的資金能買什么樣的房子，先上車再考慮換座位的事情。
如果是改善，那就要考慮房子周邊的配套，是給小孩上學，還是方便養(yǎng)老，如果是考慮孩子上學的，那就考慮學區(qū)房；
如果是考慮老人養(yǎng)老的，則考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，以及醫(yī)療條件；如果是為了投資，那就看地段，看政府的規(guī)劃，低價買進高價賣出。
03
長期看，房子還是保值的
據(jù)統(tǒng)計，中國的城市化率目前已經(jīng)到60%，距離發(fā)達國家的70%，至少還有還有十年的時間，也就是說中國的房地產(chǎn)至少還有十年的發(fā)展空間。
