美國中介費6%，日本6%，中國的中介費普遍3%左右！在全世界看來，并不算高！
美國中介費是6%，日本為6%，臺灣為5%，南非為8%，香港雖然2%的中介費，但是還有1%的預支的費用。言下之意，目前國內(nèi)房產(chǎn)中介的中介費太低了。
在日常生活中，我們經(jīng)常會遇見一些客戶說：“你們不就是跑跑腿，提供個信息，帶看看房嗎？有必要收取那么高中介費嗎？“
而實際交易過程中，這個行業(yè)是需要很強的“專業(yè)”來服務。從尋找適合的房源、匹配需求、不斷地與房主交涉議價，再經(jīng)過一次次打擊、再次斡旋，每個環(huán)節(jié)這期間的挫折與辛苦是局外人難以想象的。
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首先我們先了解一下，什么是中介費？
中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構(gòu)在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取。
那些打著“0傭金”的旗號的公司到最后只會把市場做爛，口碑做壞。畢竟天底下沒有免費的午餐。如果中介將不收取傭金那么誰來帶動一個行業(yè)的發(fā)展？誰還盡心盡力的付出自己的勞動時間？服務的前提是利潤，利潤空間可以被減少，但不能消失，否則連同利潤一起消失的還有服務。
所以，請不要一味的過度要求降低傭金，每個人都要生存，你拿走了他生存的空間，服務也就消失了。
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2.5%左右的中介費，高嗎？
不少人認為，房產(chǎn)經(jīng)紀人很自由，掙錢就和去銀行取錢一樣輕松，隨隨便便幾萬塊的傭金就到手?？蓪嶋H上呢？一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀人通常比常人付出三倍的勞動時間，并且所有的信息，都需要成本。
店面成本：
獲取房源信息最有效的方法就是通過門店，中介公司都需要花費高額的店鋪店租采集信息，投入巨大的經(jīng)營管理成本，支付房租、稅費、工資、提成等等...
時間和人力成本：
一名合格的房產(chǎn)經(jīng)紀人，為了讓客戶買到價格合適的房子，要不斷的尋找合適的房源，約客看房，與房主交涉議價。而之后，經(jīng)紀人還要為客戶辦理貸款手續(xù)，協(xié)助交接。
帶客戶做公證、去銀行做資金監(jiān)管、找擔保公司贖樓注銷抵押、去產(chǎn)權(quán)登記中心遞件過戶、出新證辦理抵押、協(xié)助客戶辦理水電燃氣管理處過戶、聯(lián)系買賣雙方交房等等。
以上這些繁瑣的購房流程，每個環(huán)節(jié)都飽含房產(chǎn)經(jīng)紀人的辛勤汗水。一個交易下來，需要很多人、很長時間才能完成。
最后，再看看二手房的交易流程。
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為什么買房一定要收中介費呢？
從市場的角度：
沒有利潤的支撐，這個市場是難以維持的，或者說沒有高薪，誰愿意累死累活的去幫你買房呢？試想一下，如果沒有中介，買房人怎么找房子，賣房人怎么找到買家。凡是存在的即是合理的，中介存在自有其存在的道理。
從中介行業(yè)的角度：
房產(chǎn)經(jīng)紀服務行業(yè)的體驗很大程度還是依賴于人的素質(zhì)。越高的待遇行業(yè)吸引的人才越多，越能優(yōu)化中介這個行業(yè)。
從購房者的角度：
天下沒有免費的午餐，花錢辦事是最省心省力的。
記住，服務的前提是利潤，利潤被擠壓，那么服務就會打折。所以，不要意味著想著占便宜，天下沒有免費的午餐；社會運轉(zhuǎn)是建立在價值交換的基礎上，否則一切都將不成立。
另外，既然選擇了中介，就請尊重他們的服務。服務不打折，傭金不打折，專業(yè)人辦專業(yè)的事情。
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