這5種方法買房，不用給中介費，不過……
“不就是帶我看了幾次房子，憑什么要我給幾萬塊錢的中介費？”
今天小編用10年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗，為大家介紹6種買房不用給中介費的方法。
技術要點：找街頭小廣告或者上網(wǎng)搜索，找到業(yè)主直售房源
溝通對象：留廣告的人
參考話術：
“您好，您房子要賣是嗎？能看看嗎？”
“什么時候方便看房？”
“價格可以便宜一點嗎？”
中介費：100%不用出
風險系數(shù)：★★★★★
風險：輕則遇騙損失財物，重則危及人身安全
技術要點：趁機溜進小區(qū)，挨家挨戶敲門，詢問房子是否打算出售，不碰到肯賣房的業(yè)主決不罷休。
溝通對象：住戶
參考話術：
“您好，請問您家的房子準備賣嗎？”
“我是買房住的，小孩要讀這邊學校?！?/span>
“貴了點吧，直接點說吧您便宜十萬，我就買了”
中介費：100%不用出
風險系數(shù)：★★★★
風險：被保安驅趕、買房易上當受騙、過戶自己搞不定
技術要點：看房時趁中介不備，偷偷與業(yè)主交換名片、小紙條，私下成交。
溝通對象：業(yè)主
參考話術：
“噓！上面有我的聯(lián)系方式，晚點打給我”
“這是我的名片，晚點聯(lián)系”
中介費：100%不用出
風險系數(shù)：★★★★
風險：被中介當場抓住尷尬；事后中介發(fā)現(xiàn)買賣雙方私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。
技術要點：看完房后，找個由頭甩開中介，私下折返找到業(yè)主成交。
溝通對象：業(yè)主
參考話術：
“我們私下成交吧，價格就按你說的，我這邊還可以少幾萬中介費”
中介費：100%不用出
風險系數(shù)：★★★★
風險：事后中介發(fā)現(xiàn)買家私下成交跳單，起訴買家，法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。
技術要點：看房時記住中介帶看的樓棟房號，看中房后跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。
溝通對象：中介
參考話術：
“四季新城5棟XX，這個房源你們店有嗎？”
“你們幫我去談一下，哪家中介談得低，我就找誰成交！”
中介費：100%不用出
風險系數(shù)：★★★★
