上頭條了，新房不收中介費(fèi)，說的嗓子疼都不聽，非要自己去售樓處，價(jià)格高10萬反而沒有優(yōu)惠！
案 例
最近一個(gè)粉絲，說了這樣一件事件：一個(gè)姐姐大鬧售樓處，我花了一百多萬買的房子，結(jié)果一問中介，九十多萬就賣，你們開發(fā)商有這么干的嗎？
這個(gè)姐姐太激動(dòng)，但這是正常的，因?yàn)橹薪槿ジ_發(fā)商是合作，中介是屬于批發(fā)價(jià)，而自己去是零售，價(jià)格有優(yōu)惠很正常。
相信買過房的人有些人會(huì)了解，跟做公眾號(hào)的人去到開發(fā)商那里，價(jià)格都能便宜幾萬，為啥呢，因?yàn)樽鲎悦襟w的也是分銷，把一幫人帶到開發(fā)商那里去，也是團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)有優(yōu)惠的，但不少購(gòu)房者到中介這邊就不信了，覺得中介肯定是要賺中介費(fèi)的。
其實(shí)找中介買新房是不收中介費(fèi)的，中介拿的錢是從開發(fā)商的營(yíng)銷費(fèi)用里出的。
行業(yè)內(nèi)的人都知道，現(xiàn)在開發(fā)商賣房子都是重視渠道分銷的，很多時(shí)候開發(fā)商為了能快速回款，直接把營(yíng)銷的費(fèi)用都放到了分銷渠道上。
現(xiàn)在目前的情況是買房市場(chǎng)，誰手里有客源誰就是老大，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了和中介渠道公司合作，已經(jīng)不接待自然到訪客戶了，有時(shí)候找中介買新房確實(shí)是不收中介費(fèi)的，還能拿到內(nèi)部折扣價(jià)，自己去售樓處的就算是自然到訪了，沒有所謂的優(yōu)惠可言了。
大家應(yīng)該聽過不少購(gòu)房建議，比如讓你去售樓處里，但是不要留電話和姓名之類的信息，為什么呢，因?yàn)?strong>如果自己去了售樓處里去看房，并且系統(tǒng)已經(jīng)錄入了你的姓名和電話，你就屬于自然到訪的客戶，再想找中介買房那就沒有優(yōu)惠了。
自己去售樓處是散客，中介帶你去是團(tuán)購(gòu)，不收中介費(fèi)，還能站在購(gòu)房者的角度，維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。
為什么買新房找中介更好呢，百年好房小編總結(jié)了一下幾點(diǎn)：
1、更有效率，節(jié)省時(shí)間。
中介從早上到晚上，能帶客戶看五六個(gè)盤，進(jìn)門有人接，出門有人送，路線規(guī)劃，沿途講解，總體的樓盤的概況比較，針對(duì)性較高，連片城區(qū)的看，不漏不重。
2、更客觀，中介房源多。
自己去售樓處里買房，每一個(gè)案場(chǎng)的銷售都會(huì)和你說本項(xiàng)目是優(yōu)點(diǎn)，是最好的，而找中介買新房，中介會(huì)能更客觀的告訴購(gòu)房者，每個(gè)項(xiàng)目的具體的情況，優(yōu)缺點(diǎn)，給客戶做比較。這個(gè)邏輯就是，無論你買哪個(gè)項(xiàng)目，這些都是中介的合作項(xiàng)目。
3、更優(yōu)惠。
像上述案例中，少十多萬的優(yōu)惠的實(shí)屬不多的，也可能是被坑了。找中介買新房有優(yōu)惠，這個(gè)不是百分百的 ，有的時(shí)候是會(huì)有專屬的房源，特價(jià)房源等等，有的時(shí)候沒有。
當(dāng)然有些價(jià)格是開發(fā)商給中介一些優(yōu)惠，希望能盡快回款的。但是可以明確的一點(diǎn)是，找中介買新房是不會(huì)比自己去開發(fā)商案場(chǎng)價(jià)格更高的。你跟誰買？中介車接車送，怎么選？
4、更安全。
為何這樣說呢，因?yàn)橹虚g如果出了問題，中介可以做一個(gè)把關(guān)，想要把渠道做好，那必須不能讓你出現(xiàn)問題，否則中介要承擔(dān)責(zé)任的。到售樓處里買新房的，經(jīng)常去的或是了解的人都知道，一些大盤，案場(chǎng)銷售是經(jīng)常換的，如果有問題，再想找到人就難了。而且一般情況下，現(xiàn)在很多的案場(chǎng)都是銷售的代理公司的人，并不是開發(fā)商自己的銷售，這些代理的銷售基本上賣完這個(gè)樓盤，就撤了，去了下一個(gè)。這個(gè)很難有保障。
百年有好房 | Bobi