恭喜6月已經(jīng)買(mǎi)房的客戶！你們賺大了！中科院已經(jīng)發(fā)話，下半年房?jī)r(jià)繼續(xù)漲！
年前給客戶打電話：
客戶總是說(shuō)：“等過(guò)完年再買(mǎi)吧，過(guò)完年房?jī)r(jià)就該降了”；而業(yè)主經(jīng)常說(shuō)：“等過(guò)完年我再賣(mài)，過(guò)完年房?jī)r(jià)就會(huì)漲上去了”！
現(xiàn)在給客戶打電話：客戶又說(shuō)：“等疫情過(guò)去了再看吧，都沒(méi)人買(mǎi)房子一定會(huì)降的”；而業(yè)主卻說(shuō)：“疫情過(guò)去買(mǎi)房的人肯定多，那房?jī)r(jià)能不漲嘛”！
誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，接下來(lái)的房?jī)r(jià)到底是漲是跌，咱也不知道，咱也不敢說(shuō)。
但是中國(guó)科學(xué)院敢說(shuō)??！既然它敢說(shuō)，我就敢搬運(yùn)給大家看，至少中科院的預(yù)測(cè)比我的預(yù)測(cè)要可信得多。
早前，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心就對(duì)2020年經(jīng)濟(jì)、投資、房地產(chǎn)等進(jìn)行了一個(gè)全面、權(quán)威的預(yù)測(cè)，報(bào)告明確預(yù)言了明年的房?jī)r(jià)：
2020年，中國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)上漲6.1%。
也就是說(shuō)，接下來(lái)房?jī)r(jià)還得漲。而且這不是房產(chǎn)中介說(shuō)的，而是中國(guó)科學(xué)院說(shuō)的。至于信不信，還是由你。
下半年房?jī)r(jià)還要漲
中科院預(yù)測(cè)準(zhǔn)不準(zhǔn)？
中科院的預(yù)測(cè)準(zhǔn)不準(zhǔn)，我說(shuō)了也不算，歷史說(shuō)了算。這不是中科院第一年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，這已經(jīng)是它連續(xù)第七年進(jìn)行房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)了。
前六年，它的預(yù)測(cè)結(jié)果分別是這樣的：
2014年漲7.6%，
2015年漲1.2%，
2016年漲3.9%，
2017年漲3.4%，
2018年漲4.2%，
2019年漲7.6%。
準(zhǔn)不準(zhǔn)呢？
首先，從大趨勢(shì)上來(lái)看，中科院的預(yù)測(cè)顯然是很準(zhǔn)的，近年來(lái)房?jī)r(jià)確實(shí)一直在保持上漲的趨勢(shì)。
從具體數(shù)字來(lái)看，可能會(huì)有所出入。中科院的預(yù)測(cè)里，房?jī)r(jià)基本上都是小幅上漲，但這些年實(shí)際的房?jī)r(jià)漲幅有多少，大家都心知肚明。至于中科院為什么這么預(yù)測(cè)，畢竟是官方機(jī)構(gòu)，其中可能有各種原因?？梢源_定的是，中科院預(yù)測(cè)的漲幅是偏保守的。
也就是說(shuō)，有兩條結(jié)論：
第一，2020年，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。
第二，漲幅6.1%，只是一個(gè)保守估計(jì)值。
如果你仍然堅(jiān)持不信，那我也無(wú)話可說(shuō)。不過(guò)恭喜已經(jīng)買(mǎi)房的客戶，你們的資產(chǎn)即將迎來(lái)升值！
01
雞蛋都在漲，你還不買(mǎi)房？
青椒漲價(jià)22%-30%
韭菜漲價(jià)26.9%-40.3%雞蛋漲價(jià)26.7%-35%西紅柿漲價(jià)17.8%-31.6%茄子漲價(jià)26.8-31.1%烤鴨漲價(jià)22.9-46.8%蓮藕漲價(jià)19.3-25.7%木耳漲價(jià)26.7-30.7%炒粉也暴漲27.2-51.6%
你30歲，通過(guò)銀行貸款買(mǎi)了一套房子，欠銀行140萬(wàn)，需要到你60歲的時(shí)候才能還清。但是，這一輩子你有自己的房子，住在自己家里，并且房子最后還增值了。
你有一個(gè)同年紀(jì)的朋友，他選擇了租房住，并且從30歲開(kāi)始存款，等到他60歲的時(shí)候，有了360萬(wàn)存款?？纱藭r(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了好幾倍，于是他勉強(qiáng)買(mǎi)了一套小戶型的房子。
你更想過(guò)什么樣的生活？
03
你還想繼續(xù)幫房東還房貸嗎
一直在努力地賺錢(qián)，為啥還是窮人？”“平時(shí)省吃儉用，為什么存下錢(qián)的還是不多？”
因?yàn)槟阋恢痹谟^望…辛辛苦苦打拼十年，最有成就感的事，就是幫房東還剩下的房貸！
04
買(mǎi)房就相當(dāng)于投資城市
買(mǎi)一個(gè)城市的房子，相當(dāng)于買(mǎi)這個(gè)城市的股票，城市發(fā)展好了，你自然會(huì)有分紅。
不論北上廣這些一線城市，就連合肥、南京、杭州這些發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘校?5年前后房?jī)r(jià)都連翻幾倍。
2015年
2019年
05
撿漏還不如早買(mǎi)房
一哥們?cè)诜績(jī)r(jià)8000元/㎡的時(shí)候抱著撿漏的心態(tài)，非要找7000元/㎡的房子；
等房?jī)r(jià)漲到10000元/㎡的時(shí)候，努力找9000元/㎡的；
等房?jī)r(jià)漲到15000元/㎡的時(shí)候，終于買(mǎi)了套14000元/㎡的；
完成了自己撿漏的心愿！
06
買(mǎi)房不要挑，沒(méi)有十全十美的房子
之前在網(wǎng)上看到一段蠻有意思的短視頻，
視頻內(nèi)容大致是這樣：
我要感謝我當(dāng)時(shí)的上海前女友，
每天逼我買(mǎi)房，
后來(lái)我就跟她去看了一套房子，
那個(gè)地方叫陸家嘴，
漲了應(yīng)該不止十倍 ！
07
買(mǎi)房還要有自己的主見(jiàn)
買(mǎi)房這件事，還是要看自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力，不要總是拉上七大姑八大姨等各種親朋好友一起支招。
看房看了3個(gè)月以上沒(méi)買(mǎi)的客戶，
你回頭想想，你們看過(guò)的房是不是都被別人買(mǎi)走了？是不是看房一次比一次貴？樓層一次比一次差？一次又一次的白看，一年又一年的白干？所以說(shuō)，多看無(wú)益，
立馬下手才是王道！
0810年前買(mǎi)了房就像買(mǎi)了印鈔機(jī)
人生的五次機(jī)會(huì)：
第一次：出生在有錢(qián)的家庭；第二次：通過(guò)學(xué)習(xí)改變未來(lái)；第三次：通過(guò)婚姻改變現(xiàn)狀；第四次：通過(guò)奮斗改變命運(yùn)；第五次：通過(guò)買(mǎi)房改變命運(yùn)；如果10年前咬咬牙買(mǎi)了房，
就像買(mǎi)了印鈔機(jī)！
09
現(xiàn)在不買(mǎi)房將來(lái)后悔斷腸
曾有一套70萬(wàn)房子出現(xiàn)在你面前，你嫌貴了，1年后170萬(wàn)，你說(shuō)要是當(dāng)時(shí)買(mǎi)下來(lái)我現(xiàn)在就發(fā)財(cái)了。 曾經(jīng)有一套差3萬(wàn)你咬咬牙就能買(mǎi)到的房子，你說(shuō)再等等吧，等我存夠了錢(qián)再來(lái)買(mǎi)。
我默默的說(shuō)一句：如果你現(xiàn)在不買(mǎi)房，3年后，你還會(huì)在這說(shuō)同樣的話。
10不買(mǎi)房下半年還給房東幫忙雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，
但是現(xiàn)在買(mǎi)房還有機(jī)會(huì)撿漏。
如果你想買(mǎi)二手房，選擇在此時(shí)賣(mài)房的業(yè)主多半是比較著急用錢(qián)的，急于變現(xiàn)，不然肯定會(huì)再等等到疫情完全結(jié)束。著急賣(mài)房的業(yè)主一般給出的價(jià)格都會(huì)比較實(shí)惠，同時(shí)也比較好講價(jià)，甚至有低于市場(chǎng)價(jià)的可能。這個(gè)時(shí)候找個(gè)靠譜的中介幫你談價(jià)格，買(mǎi)房子這事兒就簡(jiǎn)單了。
并且，在這樣一個(gè)非常時(shí)期，很多樓盤(pán)也是推出了優(yōu)惠折扣的，錯(cuò)過(guò)這一波行情可能就完全不一樣了。
當(dāng)然，你也可以等，等到疫情完全結(jié)束后再考慮，因?yàn)橛幸淮笈撕湍愕南敕ㄒ粯印?/span>到時(shí)勢(shì)必會(huì)迎來(lái)一波小高潮，看房買(mǎi)房的人多了，你還指望房東降價(jià)出售？你還指望重創(chuàng)后的開(kāi)發(fā)商就給你大折扣？不現(xiàn)實(shí)！