片 名:《漲價》
導(dǎo) 演: 房價
領(lǐng)銜主演: 土地，鋼筋、鋁合金、水泥石子
上映時段：2021年度最佳
友情提醒：趁房價穩(wěn) 趕緊上車
鋼筋價格已經(jīng)到了6800元／噸，
比3月底貴了2800元／噸！
沙子水泥人工都漲了，
而你還在等房子降價！
怎么降？從哪降？
趁現(xiàn)在房價平穩(wěn)，該出手就出手！
最近老有人問我，
現(xiàn)在適合買房嗎？
在此統(tǒng)一回答。
不要賭今年的房價了，
因為隨便漲一點，
一年的工資幾乎都打水漂！
買房無技巧，
全憑買得早！
⑴
房地產(chǎn)有一個規(guī)律
剛拿地一個價
預(yù)售一個價
封頂一個價
交房一個價
辦證一個價
成熟一個價
⑵
面粉決定面包的價格，即成本決定售價。
房價自然也不例外，土地價格，材料及建筑成本，包括人工成本，沒有哪一個不在上漲，土地拍賣大家都知道，如果去統(tǒng)計前十年的土地拍賣價格，上漲的幅度和曲線，可不比房價差
，而現(xiàn)在土地價格還在不斷上升，這必然會使房價上漲。
物價就更不用說：
十年前，好大米一塊多一斤，現(xiàn)在最普通的都要兩三塊；
豬肉，08年5、6元一斤，現(xiàn)在幾十塊每斤，相比十年前漲了將近10倍；
十年前幾毛錢就能買到蔬菜，現(xiàn)在大多要5、6元一斤，甚至經(jīng)常出現(xiàn)青菜比肉貴的現(xiàn)象；
以前下館子吃個兩三百就算是“土豪”了，現(xiàn)在一頓飯消費個一兩千是家常便飯，基本上常見的生活用品價格也都在上漲。
白菜價格都在上漲的時代，房價有什么理由下跌呢？
所以，買房還是要趁早！剛需買房最忌猶豫，等一等，看好的房子別人買走了；再等一等，原來的價格早已經(jīng)買不到……
這幾年，一部分客戶搞丟了購房資格，一部分客戶把全款變成了首付，一部分客戶努力掙錢把房款從差5萬變成了差25萬，一部分客戶成功把房價從4000元/㎡砍到了8000元/㎡……買房這件事上，沖動是天使，猶豫是魔鬼。
⑶
假如您有實際需求，在自己承受范圍內(nèi)，該買就買。不要等什么最低點。樓價5000時也說貴，6000時也說貴。什么時候，什么價格，買的時候都會嫌價格貴；想掙便宜，往往吃大虧；看起來吃了虧，其實發(fā)覺是掙到了便宜。
請不要問房價會不會降，要說不降吧，你覺得是在吹牛逼；說降價吧，那又是在安慰你。麻煩你自己想想，磚頭現(xiàn)在7毛一塊會降到一毛一塊嗎，瓦工工資200多一天會降到50一天嗎，還不算其他的建筑成本都在漲價。既然成本都這么高，如果你還在想著房價會降，馬上首付都付不起了！
在買房這件事，不要去問那些還沒買房的朋友！
第一，他不專業(yè)，如果專業(yè)，他早已發(fā)了。
第二，買房花的是您自己的錢，房子漲了多掏錢買，他又不用負責(zé)。
買房最大的悲哀莫過于：看了無數(shù)的小區(qū)，經(jīng)歷無數(shù)的時間與機會，最后是專業(yè)強過房產(chǎn)經(jīng)紀，理論賽過專家學(xué)者，而自己一套都沒買！看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套，公寓都換成別墅了，自己卻用滿腔的宏篇大論來掩飾日益買不起房的事實！
