近期，國家印發(fā)了關(guān)于新時代推進西部大開發(fā)形成新格局的指導(dǎo)意見?！兑庖姟访鞔_，以共建“一帶一路”為引領(lǐng)，加大西部開放力度?！兑庖姟分赋?，鼓勵重慶、成都、西安等加快建設(shè)國際門戶樞紐城市，提高昆明、南寧、烏魯木齊、蘭州、呼和浩特等省會（首府）城市面向毗鄰國家的次區(qū)域合作支撐能力。
香港城市風(fēng)光
《意見》發(fā)布后，引起了廣泛討論，很多西部城市居民普遍認為，今后西部地區(qū)將迎來快速發(fā)展期，區(qū)域經(jīng)濟將快速整合，部分城市將躋身“一線城市”行列。那么，未來西部地區(qū)哪些城市有機會與“北上廣深”并駕齊驅(qū)？從目前的發(fā)展及規(guī)劃情況看，重慶、成都、西安這3座城市有望躋身“新一線城市”。
事實上，西部大開發(fā)政策從2020年就已經(jīng)開始實施，此次“升級”最大的亮點在于西部大開發(fā)與國家“一帶一路”戰(zhàn)略相結(jié)合。因此，未來處于上述范圍內(nèi)的城市將迎來飛速發(fā)展，而重慶、成都、西安是這些城市中的佼佼者。不少專家認為，隨著西部大開發(fā)“升級”，未來重慶、成都、西安房地產(chǎn)市場將迎來快速發(fā)展，房價或大漲。接下來，我們對這3座城市逐一進行分析。
01重慶
2019年，重慶GDP總量為23606億元，同比增長6.3%，與全國平均增速基本持平。坦白講，重慶經(jīng)濟增速放眼全國只能算是一般，對房價支撐較弱。2019年，重慶人口為3124.32萬人，全年新增人口22.53萬人?？梢钥闯?，重慶人口基數(shù)大，新增人口也較快，這為當(dāng)?shù)胤績r提供了較強支撐。此外，重慶當(dāng)前房價約為12000元每平米左右，房價不算太高，整體仍有較大的增長空間。
02成都
2019年，成都全年GDP總和為17013億元，同比增長7.8%，遠高于全國水平，經(jīng)濟增速較快，對房價支撐作用較強。2019年，成都新增人口25.1萬人，總?cè)丝诩s為1660萬人，新增人口增幅大于重慶，對于房價具有很強支撐作用。此外，成都當(dāng)前房價約為13000元每平米，房價與一線城市相比，仍有較大提升空間。
03西安
2019年，西安GDP總和為9321億，同比增長7%。與一線城市相比，西安GDP增速還算可以，但總量仍有待提高。2019年，西安新增人口為19.98萬人，常住人口約為為1020.35萬人，可見西安人口增幅較大，高于成都和重慶，這對房價形成強力支撐。當(dāng)前，西安房價約為12500元每平米，仍有提升空間。
綜合上述分析，筆者認為，目前3個城市中，成都發(fā)展最好，重慶此次，然后是西安。當(dāng)然，重慶作為我國直轄市，具有人口多、土地遼闊的優(yōu)勢，發(fā)展后勁較強。而西安作為后起之秀，近年來吸引了大量的外地人口，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會的發(fā)展注入了新的活力。未來，在西部大開發(fā)及一帶一路的助力下，重慶、成都、西安勢必將迎來大發(fā)展，很可能躋身一線城市！
大家認為，5年后，重慶、成都、西安這三座城市房價能漲到20000元每平米嗎？歡迎留言討論。
